Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu.

Theo đó, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Về giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025, số liệu ghi nhận được cho thấy có khoảng 28.900 giao dịch, trong đó bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản đã tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.

Về giá bán, số liệu thống kê cho thấy giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

One Mount Group cũng đưa ra dự báo về nguồn cung mới trong thời gian tới. Cụ thể, từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Tổng quan, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực với sự phục hồi rõ rệt. Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Với những dự báo về nguồn cung mới và xu hướng giao dịch, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong thời gian tới.

Một dự án bất động sản khổng lồ của tỷ phú Mark Zuckerberg tại Hawaii đang gây ra những lo ngại về việc xóa sổ di sản văn hóa của người bản địa. Khu đất rộng lớn mà CEO Meta đang phát triển nằm tại đảo Kauai, nơi có nhiều di tích văn hóa và lịch sử quan trọng. Mới đây, một người bản địa, Julian Ako, đã phát hiện ra rằng tổ tiên của mình đã được chôn cất tại mảnh đất này, hiện nằm trong khu phức hợp bí mật của Zuckerberg.

Mảnh đất này trước đây thuộc về gia đình ông cố của Ako, nhưng đã trở thành một phần của dự án bất động sản khổng lồ trị giá hàng trăm triệu USD. Sau quá trình đàm phán với đại diện pháp lý của Zuckerberg, Ako được phép tiếp cận khu đất để xác định và đăng ký vị trí các ngôi mộ với chính quyền bang Hawaii. Tuy nhiên, ông vẫn chưa thể tìm thấy dấu tích của những người thân khác được cho cũng chôn tại đây.

Điều khiến Ako lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và nhân viên xây dựng bị buộc ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA), khiến việc báo cáo phát hiện các di tích văn hóa như hài cốt (iwi) trở nên phức tạp. Ako và nhiều cư dân bản địa khác lo ngại rằng dự án của Zuckerberg có thể đang đe dọa đến di sản văn hóa của họ.

Chính quyền Hawaii đã xác nhận khả năng có thêm nhiều địa điểm chôn cất chưa xác định trong khu đất này. Đại diện truyền thông của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại. Bà cũng cho biết nhân viên buộc phải tuân thủ quy định về việc báo cáo nếu phát hiện di tích văn hóa.

Dự án bất động sản của Zuckerberg đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hawaii, đặc biệt khi không ai rõ liệu còn bao nhiêu di tích văn hóa khác đang bị chôn vùi trong vùng đất bị phong tỏa. Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại bang Hawaii, với tổng diện tích đất vượt mốc 2.300 mẫu Anh (9,3 triệu m2), gấp gần 10 lần Công viên Trung tâm ở New York.

Không chỉ Zuckerberg, nhiều tỷ phú công nghệ khác, như Larry Ellison, Jeff Bezos, Oprah Winfrey và Marc Benioff, cũng sở hữu đất rộng tại các đảo Hawaii. Tuy nhiên, sự hiện diện ngày càng lớn của Zuckerberg vẫn gây tranh cãi, và nhiều chuyên gia và cư dân bản địa lo ngại rằng sự “chiếm lĩnh” đất đai của các tỷ phú từ đất liền sẽ phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của Hawaii.

Hiện tại, dự án bất động sản của Zuckerberg vẫn đang được tiếp tục phát triển, trong khi đó, cư dân bản địa và các chuyên gia vẫn tiếp tục lên tiếng về những lo ngại của họ. Việc cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn di sản văn hóa đang trở thành một thách thức lớn cho chính quyền Hawaii và các bên liên quan.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với việc triển khai cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (CCP) và hướng tới nâng hạng lên thị trường mới nổi. Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã công bố kế hoạch triển khai cơ chế CCP cho thị trường chứng khoán cơ sở trong tuần trước. Theo kế hoạch, giai đoạn quý I – II/2026, Ủy ban sẽ phối hợp với Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC) hoàn thiện dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 119/2020/TT-BTC.

Việc triển khai cơ chế CCP được thị trường đón nhận tích cực và được xem là một bước tiến quan trọng trong tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. Tại Hội thảo Nâng cao nhận thức nhà đầu tư, hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán, ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, chia sẻ rằng thị trường chứng khoán Việt Nam đã đáp ứng hầu hết các tiêu chí nâng hạng của FTSE Russell.

Một trong những nỗ lực của cơ quan quản lý thị trường chứng khoán để tiến tới mục tiêu nâng hạng thị trường là việc đưa hệ thống công nghệ thông tin KRX vào vận hành từ ngày 5/5/2025. Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cùng các cơ quan liên quan đang phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện khung pháp lý thị trường chứng khoán.

Theo chuyên gia Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, trong đánh giá gần nhất (tháng 3/2025), FTSE ghi nhận nỗ lực của Việt Nam qua việc triển khai mô hình NPF, cải thiện quy trình mở tài khoản và điều chỉnh quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài. Mirae Asset Việt Nam kỳ vọng FTSE Russell sẽ công bố quyết định nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên thị trường mới nổi thứ cấp (Secondary Emerging Market) trong tháng 9/2025.

Nếu thị trường nâng hạng thành công, cổ phiếu trong danh mục của FTSE kỳ vọng hưởng lợi như HPG, VIC, VHM, STB, VCB, VNM, MSN… Ngành chứng khoán cũng được đánh giá cao, là nhóm hưởng lợi trực tiếp nếu thị trường nâng hạng thành công.

Về triển vọng nền kinh tế 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Hoàng Linh, Kinh tế trưởng VCBF, cho rằng sản xuất và xuất khẩu có thể tăng trưởng chậm lại do các tác động từ thuế quan. Chính phủ khả năng cao sẽ tiếp tục thực hiện các chính sách tài khóa nhằm kích cầu tiêu dùng và thúc đẩy đầu tư.

VCBF ưu tiên lựa chọn các nhóm ngành được hưởng lợi từ xu hướng này của thị trường, gồm xây dựng và vật liệu xây dựng, một số công ty bất động sản và ngành ngân hàng. Tuy nhiên, chuyên gia này cũng lưu ý rằng một ngành có triển vọng tích cực không có nghĩa là tất cả công ty trong ngành đó đều được hưởng lợi.

Thông tin về kế hoạch triển khai cơ chế CCP có thể được tìm hiểu thêm tại https://www.vietstock.com.vn/ và thông tin về nâng hạng thị trường chứng khoán có thể được tìm hiểu thêm tại https://www.ftse.com/.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một phiên giao dịch tích cực vào ngày 22/07/2025, với VN-Index hồi phục mạnh mẽ và phủ định hoàn toàn cây nến giảm trước đó. Sự phục hồi này cho thấy lực cầu đã nhanh chóng quay trở lại sau nhịp điều chỉnh kỹ thuật ngắn hạn. Khối lượng giao dịch vẫn duy trì trên mức trung bình 20 phiên, mặc dù có phần suy giảm nhẹ, nhưng tâm lý nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng hơn và dòng tiền vẫn chưa rút khỏi thị trường.

Trong phiên giao dịch ngày 22/07, các chỉ số chính đã quay lại đà tăng mạnh mẽ. VN-Index tăng 1,65% lên mức 1.509,54 điểm, trong khi HNX-Index cũng tăng 0,84% lên mức 247,85 điểm. Đóng góp lớn vào đà tăng của VN-Index là các cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm bất động sản và tài chính. Sự tăng trưởng của các cổ phiếu này đã giúp củng cố tâm lý nhà đầu tư và tạo đà cho sự phục hồi của thị trường.

Phân tích kỹ thuật cho thấy, VN-Index đang có triển vọng tích cực trong ngắn hạn. Chỉ báo MACD vẫn tiếp tục hướng lên sau tín hiệu mua từ giữa tháng 6/2025. Khả năng chỉ số tiếp tục hướng đến vùng đỉnh lịch sử 1.530 điểm là vẫn còn mở ra. Tuy nhiên, biến động của dòng tiền thông minh và dòng tiền từ khối ngoại cũng cần được theo dõi sát sao để đánh giá chính xác hơn về xu hướng thị trường.

Ở phía ngành, sắc xanh đã phủ sóng hầu hết các nhóm cổ phiếu, với nhóm bất động sản là tâm điểm dẫn dắt thị trường. Các cổ phiếu như VIC, VHM, VCB và BID đã đem lại mức tăng đáng kể cho VN-Index. Sự tăng trưởng của nhóm bất động sản và tài chính đã giúp củng cố đà tăng của thị trường và tạo ra hiệu ứng tích cực cho các nhóm ngành khác.

Tuy nhiên, cũng có một số nhóm ngành chưa thể khởi sắc trong phiên hôm nay, như tiện ích và dịch vụ truyền thông. Các mã như DNH, HNA, AVC và DTK đã chịu sức ép điều chỉnh. Sự phân hóa giữa các nhóm ngành cho thấy thị trường vẫn còn nhiều thách thức và cần được theo dõi sát sao.

Nhìn chung, thị trường vẫn đang trong xu hướng tăng ngắn hạn. Việc vượt qua thành công vùng đỉnh cũ tháng 3/2025 của HNX-Index sẽ càng củng cố cho xu hướng này. Các nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi biến động của thị trường và điều chỉnh chiến lược cho phù hợp với tình hình.

Triều An – Mục tiêu trở thành chuỗi bệnh viện đa khoa tư nhân hàng đầu Việt Nam

Bệnh viện Đa khoa tư nhân Triều An, một trong những đơn vị y tế tư nhân nổi tiếng tại Việt Nam, vừa công bố báo cáo tài chính quý II của mình. Theo đó, doanh thu của bệnh viện trong quý vừa qua chỉ đạt khoảng 192,2 tỷ đồng, giảm gần 29% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này chủ yếu do hoạt động chuyển nhượng bất động sản không đạt như kỳ vọng, trong khi mảng dịch vụ khám chữa bệnh vẫn ghi nhận mức tăng trưởng hơn 14%.

Đạt được những thành tựu ban đầu trong hoạt động khám chữa bệnh

Trong bối cảnh nhiều đơn vị y tế tư nhân đang nỗ lực mở rộng hoạt động và nâng cao chất lượng dịch vụ, Bệnh viện Đa khoa tư nhân Triều An của doanh nhân Trầm Bê vẫn duy trì được đà tăng trưởng ở mảng khám chữa bệnh. Cụ thể, mặc cho doanh thu chung sụt giảm, dịch vụ khám chữa bệnh của bệnh viện vẫn tăng hơn 14%, cho thấy nỗ lực của bệnh viện trong việc khẳng định vị thế và chất lượng dịch vụ y tế của mình.

Xu hướng phát triển của các bệnh viện đa khoa tư nhân

Hiện nay, các bệnh viện đa khoa tư nhân tại Việt Nam đang ngày càng phát triển với xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ về phía nâng cao chất lượng dịch vụ và đa dạng hóa các gói dịch vụ y tế. Không chỉ Triều An, nhiều đơn vị khác cũng tham gia vào cuộc đua nâng cao tiêu chuẩn khám chữa bệnh và trải nghiệm cho bệnh nhân.

Hướng tới tương lai

Triều An không chỉ chú trọng đến việc cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao mà còn đặt mục tiêu trở thành chuỗi bệnh viện đa khoa tư nhân hàng đầu tại Việt Nam. Với nền tảng hiện có và định hướng rõ ràng, bệnh viện này được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều dấu ấn trong thời gian tới, đặc biệt là trong việc đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của xã hội về dịch vụ y tế chất lượng cao.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Trong quý II/2025, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép hiện là 3, trong khi có 31 dự án đang triển khai với quy mô lên đến 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn.

TP.HCM cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024.

Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

CIC Group đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn giúp khách hàng “an tâm đầu tư, sinh lời bền vững” khi mua các sản phẩm bất động sản tại các dự án của công ty. Các dự án này bao gồm Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang.

Đại diện Sàn giao dịch bất động sản CIC Group cho biết các dự án này đều có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững. Để thu hút khách hàng, CIC Group áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng là hội viên của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Kiên Giang hoặc An Giang, hoặc từng mua sản phẩm tại các dự án của CIC Group sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% trên giá trị hợp đồng. Ngoài ra, khách hàng mới nếu thanh toán ít nhất 50% giá trị căn nhà trong vòng 15 ngày làm việc cũng sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương.

Không chỉ dừng lại ở đó, chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” của CIC Group còn bao gồm chính sách cam kết mua lại nhà sau 12 tháng với mức giá bằng giá trị hợp đồng ban đầu. Trong thời gian này, khách hàng sẽ được tính lãi 6%/năm trên số tiền đã thanh toán cho CIC Group, với điều kiện căn nhà chưa qua sử dụng và chưa hoàn thiện.

Chính sách này được chị Tạ Hoàn Chỉnh, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàn Chỉnh, đánh giá cao. Theo chị, chính sách này mang lại hình thức đầu tư gần như không rủi ro cho khách hàng cá nhân, đặc biệt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư truyền thống đang biến động. Khách hàng chỉ cần thanh toán dần trong khoảng 5 tháng là có thể hoàn tất 95% giá trị căn nhà. Khi thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể tạm mượn nhà nếu có nhu cầu.

Đại diện CIC Group, bà Huỳnh Thị Thanh Thủy, cho biết chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” sẽ triển khai đến ngày 15/8 và áp dụng số lượng giới hạn tại từng dự án. Việc CIC Group đưa ra chính sách mua nhà rồi được chủ đầu tư mua lại kèm lãi suất thể hiện sự tự tin vào giá trị thật của dự án và cam kết đồng hành lâu dài của CIC Group với khách hàng.

Các khách hàng quan tâm đến chương trình có thể tham khảo thêm thông tin tại https://www.cicgroup.com.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group để biết thêm chi tiết về chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững”.

Một nhóm tội phạm tinh vi, hoạt động dưới vỏ bọc của Công ty Bất động sản Đạt – Ý, đã gây ra sự xáo trộn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cộng đồng dân cư tại Thanh Hóa. Sự việc bắt nguồn từ khi anh P.B.D., một người dân địa phương, phát hiện ra rằng công ty này đã lấn chiếm hành lang công cộng, gây ảnh hưởng đến đời sống của khu dân cư. Với tinh thần trách nhiệm và mong muốn bảo vệ quyền lợi của cộng đồng, anh đã cung cấp thông tin cho một cộng tác viên báo chí để phản ánh về những sai phạm của công ty.

Tuy nhiên, trong lần tiếp xúc đầu tiên tại văn phòng của công ty, cộng tác viên báo chí đã bị tám đối tượng hung hãn, dưới sự chỉ đạo của Bùi Quốc Ý, tấn công và tra khảo một cách dã man. Điện thoại, máy tính xách tay và tài liệu của anh bị cướp sạch. Nhóm tội phạm còn khống chế anh và đưa anh đến nhà của người cung cấp thông tin để đe dọa. Trước áp lực và sự hành hung tàn nhẫn, cộng tác viên báo chí buộc phải xin lỗi để được thả. Hành vi hung hãn của nhóm tội phạm đã khiến người dân phẫn nộ và trở thành ngòi nổ cho một cuộc chiến công lý.

Công an tỉnh Thanh Hóa đã nhanh chóng vào cuộc và bắt giữ nhiều đối tượng liên quan. Điều tra cho thấy đây là một băng nhóm tội phạm nguy hiểm, núp bóng doanh nghiệp để can dự vào các hoạt động kinh tế như đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các công trình xây dựng. Dưới sự điều hành của Bùi Quốc Ý, các đối tượng thân tín sẵn sàng đe dọa và hành hung đối với người khác khi họ cảm thấy bị đe dọa.

Công an Thanh Hóa đã khám phá và bắt giữ nhiều doanh nhân có liên quan đến tội phạm, chuyên lợi dụng danh nghĩa doanh nghiệp để trục lợi bất chính. Đây là bước đi quan trọng trong việc làm trong sạch môi trường kinh doanh và tạo điều kiện cho doanh nghiệp chân chính phát triển. Những nỗ lực này của cơ quan chức năng đã nhận được sự ủng hộ và đồng tình của người dân, đồng thời gửi đi thông điệp mạnh mẽ về việc không dung thứ cho tội phạm và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.

Trong quá trình điều tra, công an đã thu thập nhiều bằng chứng quan trọng, liên quan đến hoạt động bất chính của nhóm tội phạm này. Những hình thức hoạt động phức tạp và tinh vi của họ đã đặt ra những thách thức không nhỏ cho cơ quan chức năng trong việc điều tra và xử lý. Tuy nhiên, với quyết tâm cao và nỗ lực không ngừng, công an tỉnh Thanh Hóa đã thể hiện vai trò quan trọng trong việc bảo vệ an ninh và trật tự xã hội.

Nhìn chung, vụ việc liên quan đến Công ty Bất động sản Đạt – Ý và hành vi tội phạm của nhóm đối tượng dưới sự chỉ đạo của Bùi Quốc Ý đã gây ra sự phẫn nộ trong cộng đồng dân cư và được quan tâm rộng rãi trên các phương tiện truyền thông. Kết quả điều tra và xử lý của cơ quan chức năng sẽ góp phần vào việc duy trì môi trường kinh doanh lành mạnh và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.

Một vụ việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền lên đến 17 tỷ đồng vừa được cơ quan chức năng phát hiện tại tỉnh Hà Tĩnh. Đối tượng liên quan là Lê Thị Nguyệt, một môi giới bất động sản tự do, đã bị bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo.

Theo kết quả điều tra ban đầu, Nguyệt sinh năm 2002 và trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh. Cô đã lợi dụng danh nghĩa môi giới bất động sản để kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền, đưa ra các thông tin không chính xác nhằm chiếm đoạt tài sản của nhiều người dân trong và ngoài tỉnh Hà Tĩnh.

Thủ đoạn của Nguyệt là vẽ ra những “phi vụ” mua bán đất với lời hứa hẹn về lợi nhuận cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và thu lợi nhanh chóng trong thời gian ngắn. Nguyệt thường viện cớ có khách hàng cần mua gấp một số lô đất và chỉ cần một khoản tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, sau đó rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch.

Nhiều người dân đã tin tưởng vào “cơ hội vàng” này và chuyển tiền cho Nguyệt. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền này để đầu tư như cam kết, Nguyệt đã dùng nó để trả các khoản nợ cá nhân. Khi không còn khả năng xoay xở, sự việc lừa đảo mới bị phát hiện.

Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa đảo với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.

Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.

Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy “tiền mất, đất không có”. Do đó, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.

Quách Thành Danh, tên thật là Văn Thanh Tùng, sinh năm 1977 tại TP.HCM, từng là một trong những nam ca sĩ hàng đầu của nền âm nhạc Việt Nam vào đầu thập kỷ 2000 với bản hit “Tôi là tôi”. Sau khi đạt được thành công và đỉnh cao trong sự nghiệp, anh đã chọn rời Việt Nam để định cư tại Mỹ vào một thời điểm không lâu sau đó.

Trong suốt thời gian vắng bóng tại Việt Nam, Quách Thành Danh đã có một cuộc sống yên bình cùng gia đình tại Mỹ. Tuy nhiên, vào năm 2019, anh quyết định trở về Việt Nam và nhanh chóng nhận được sự chào đón nồng nhiệt từ khán giả. Sự trở lại của anh được đánh dấu bằng việc liên tục được mời làm giám khảo trong các cuộc thi âm nhạc cũng như tham gia biểu diễn tại nhiều sự kiện.

Với sự nổi tiếng và được săn đón trên thị trường âm nhạc Việt Nam, nam ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu một số lượng tài sản đáng kể. Hiện tại, anh đang sở hữu một căn biệt thự sang trọng tại thành phố Austin, Mỹ. Khi trở về Việt Nam, anh đã đầu tư xây dựng một villa rộng lớn với diện tích lên đến 1.200m2 tại huyện Bình Chánh. Được biết, căn villa này có giá trị khoảng 35 tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, hồi tháng 10 năm ngoái, Quách Thành Danh tiếp tục thực hiện dự án xây dựng một căn nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Căn nhà này có tổng diện tích sử dụng khoảng 600m2 và đã được hoàn thiện. Hiện tại, nam ca sĩ và gia đình đã chuyển đến nhà mới để sinh sống.

Ngoài sự nghiệp âm nhạc thành công và sở hữu nhiều tài sản giá trị, Quách Thành Danh còn gây chú ý với cuộc hôn nhân viên mãn bên vợ trẻ kém 10 tuổi. Cả hai đã tổ chức đám cưới vào cuối năm 2023 sau 12 năm chung sống và có với nhau 5 người con. Sự kiện đám cưới của nam ca sĩ đã thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng và báo chí.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hiện đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, khi nhiều dự án quy mô lớn đã và đang được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do tồn tại một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Theo dữ liệu được cung cấp bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm bất động sản được mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung trong nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy sự phân bố nguồn cung vẫn còn tập trung và mang tính cục bộ.

Về mặt giao dịch, trong quý 2 đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý có thể được lý giải bởi các dự án mở bán chủ yếu thuộc về các chủ đầu tư có uy tín, năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, các chuyên gia của VARS cũng cho rằng nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể có sự bứt phá mạnh mẽ do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai. Sự tăng trưởng của dòng vốn đầu tư này cho thấy tiềm năng của phân khúc, nhưng cũng đồng thời đặt ra thách thức về việc cần có các chính sách và chiến lược phát triển phù hợp.

Một yếu tố đáng chú ý khác là giá bán trong nửa đầu năm vẫn duy trì ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Việc điều chỉnh giá này cho thấy sự linh hoạt của các chủ đầu tư trong việc ứng phó với tình hình thị trường và nhu cầu của khách hàng.

Các chuyên gia của VARS đánh giá rằng áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Điều này cho thấy rằng, bên cạnh những thách thức chung của thị trường, vẫn có những cơ hội cho các dự án có chiến lược phát triển tốt và quản lý hiệu quả.