Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu.

Theo đó, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Về giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025, số liệu ghi nhận được cho thấy có khoảng 28.900 giao dịch, trong đó bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản đã tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.

Về giá bán, số liệu thống kê cho thấy giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

One Mount Group cũng đưa ra dự báo về nguồn cung mới trong thời gian tới. Cụ thể, từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Tổng quan, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực với sự phục hồi rõ rệt. Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Với những dự báo về nguồn cung mới và xu hướng giao dịch, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong thời gian tới.

Thị trường chứng khoán trong nước vừa trải qua một tuần giao dịch đầy tích cực. Chỉ số VN-Index đã kết thúc tuần tại mức 1.497,28 điểm, tương đương mức tăng 2,71% so với tuần trước đó. Đây là mức cao nhất mà VN-Index đạt được trong hơn 3 năm qua. Tương tự, chỉ số VN30 cũng ghi nhận mức tăng 3,13%, lên đến 1.643,91 điểm, vượt qua mốc lịch sử đã được thiết lập vào tháng 11-2021.

Dòng tiền đổ vào thị trường một cách ồ ạt, thể hiện qua khối lượng giao dịch trên sàn HOSE tăng 8,6% so với tuần trước, với trung bình hơn 1,3 tỷ cổ phiếu được giao dịch mỗi phiên. Giá trị giao dịch cũng vượt xa mốc 1 tỷ USD, cho thấy sự sôi động của thị trường. Tuy nhiên, không phải tất cả các nhà đầu tư đều có thể tận hưởng không khí tích cực này.

Nhiều nhà đầu tư vẫn đang nắm giữ các cổ phiếu bị lỗ nặng, dù thị trường đã tăng lên đỉnh hơn 3 năm. Chị Hoài Như, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ rằng danh mục đầu tư 60 triệu đồng của chị đã lỗ tổng cộng 62%, với nhiều cổ phiếu giảm giá sâu như S99, TNI, NVL, VHG. Tình trạng này không chỉ xảy ra với những người mắc kẹt ở vùng đỉnh 1.500 điểm của VN-Index vài năm trước mà còn với nhiều nhà đầu tư khác ở thời điểm hiện tại.

Anh Hoàng Nam, một nhà đầu tư tại TP HCM, cũng chia sẻ rằng tài sản ròng của anh vẫn giậm chân tại chỗ, dù VN-Index tăng liên tục. Điều này cho thấy không phải tất cả các nhà đầu tư đều có thể tận dụng được xu hướng tăng của thị trường.

Dự báo về xu hướng tuần tới, ông Đinh Việt Bách, Chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán Pinetree, cho rằng xu hướng tăng trung hạn của VN-Index vẫn được duy trì. Tuy nhiên, dấu hiệu điều chỉnh ngắn hạn dần hiện rõ khi áp lực chốt lời gia tăng. Chuyên gia này khuyên nhà đầu tư nên giữ tâm thế thận trọng, tránh mua đuổi ở vùng giá cao và chủ động tận dụng các nhịp tăng để chốt lời dần.

Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến của thị trường và quản lý danh mục đầu tư của mình một cách hợp lý để tránh những rủi ro không mong muốn. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư và không tập trung vào một vài cổ phiếu cụ thể cũng là một chiến lược quan trọng để giảm thiểu rủi ro.

Nhìn chung, mặc dù thị trường chứng khoán đang trong xu hướng tăng, các nhà đầu tư vẫn cần phải thận trọng và linh hoạt trong việc đưa ra quyết định đầu tư. Việc cập nhật thông tin và phân tích thị trường một cách thường xuyên sẽ giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định sáng suốt hơn.