Thị trường đất nền quý 2/2025 giảm trong mức độ quan tâm và nguồn cung do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ. Giá đất nền lập mặt bằng mới, miền Nam tăng cao nhất tại Long An (36%), trong khi miền Bắc tiếp tục dẫn đầu tăng giá. Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.
“Đất nền vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh do quy hoạch sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư đổ đi đón đầu quy hoạch mới, nhưng cần cẩn trọng rủi ro chôn vốn và giá cao.”
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn “phòng thủ”. Giá cao do chi phí đầu vào chưa điều chỉnh, vướng quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu ở thực lớn nhưng cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển.