Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu.
Theo đó, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Về giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025, số liệu ghi nhận được cho thấy có khoảng 28.900 giao dịch, trong đó bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản đã tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã nổi lên như một điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về giá bán, số liệu thống kê cho thấy giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Bên cạnh đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
One Mount Group cũng đưa ra dự báo về nguồn cung mới trong thời gian tới. Cụ thể, từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Tổng quan, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực với sự phục hồi rõ rệt. Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Với những dự báo về nguồn cung mới và xu hướng giao dịch, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong thời gian tới.
